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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Scala Greca a 150.000 € (cod.6539c194)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
955 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.071 €/m² e
1.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE S.GRECA - LENTINI - V.LE COMUNI - S.PANAGIA - P.ZA PROVINCIE - VIE BELVE...) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scala Greca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scala Greca) è pari a
1.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Cassibile che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Scala Greca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D.i. Saverino salvatore
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino da ristrutturare di recente costruzione con ascensore
Nel prestigioso Residence Dei Pini, Retecasa propone ampio tricamere con studio di 145 mq al primo piano con ascensore, in contesto signorile con portierato attivo e parco condominiale di circa 5.000 mq. L’appartamento, da rimodernare ma in ottimo stato di conservazione, gode di doppia esposizione che garantisce grande luminosità e affaccio sul curato giardino interno, assicurando silenzio e privacy. Situato in zona centrale e ottimamente servita, ma leggermente defilato dal traffico, offre ambienti ampi e ben distribuiti con soggiorno, cucina abitabile, tre camere, studio, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Posti auto interni recintati. € 150.000 trattabili – Rif. T094SR
