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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Acradina a 198.000 € (cod.6537e655)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Acradina, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Augusto Von Platen nella zona OMI C2, è proposta in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2020 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.826 €/m² e 1.994 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIOVANNI - VIE TEOCRITO - VON PLATEN - L.CADORNA - SANTUARIO - FORLANINI - ...) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.540 €/m²) e per ville (da 845 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Acradina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acradina pressi Via Augusto Von Platen) è pari a 1.190 €/m², di poco superiore al valore della zona Grottasanta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
2020 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
C2 (S.GIOVANNI-VIE TEOCRITO-VON PLATEN-L.CADORNA-SANTUARIO-FORLANINI-EPIPOLI-E.RIZZO-POLITI LAUDIEN-LATOM. CASALE-ZONA ARCHEOLOGICA-)
Indirizzo:
Via Augusto Von Platen, Acradina
Pubblicato:
ven 25 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Ortea's immobiliare a siracusa

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage di recente costruzione di nuova costruzione

proponiamo un appartamento duplex in un palazzo moderno di recente costruzione in ottimo contesto residenziale. Questo luminoso appartamento che è caratterizzato da grandi balconi e da terrazzi si sviluppa su due livelli con zona giorno al primo livello e zona notte al secondo. Al primo livello un ampia zona living con cucina a vista e la bella scala di comunicazione tra i livelli in ferro e vetro che lascia filtrare la luce, un locale bagno e un grande balcone su due prospetti; al secondo livello una camera matrimoniale, due camerette, un locale bagno con doccia, un grande balcone terrazzato e un terrazzo. Gli impianti idrico ed elettrico rispettano l'ultima normativa vigente. Nel prezzo in proposta è compreso anche il garage di 25 mq in area condominiale recintata con doppio cancello carrabile ingresso - uscita e un utile posto auto assegnato. Il piccolo condominio è ben gestito con anche un nuovo sistema digitalizzato con gestionale condominiale per comunicazioni immediate. Il palazzo è stato edificato con ottimi criteri costruttivi ed è in possesso della conformità antisismica. Ci troviamo in una zona crocevia della città tra le aree residenziali di San Giovanni Teocrito e Acradina. Nelle immediate vicinanze ci sono un parco pubblico, il museo archeologico paolo orsi, una palestra e per l'aspetto residenziale anche alcune belle ville di epoca ottocentesca che danno lustro alla zona. Ottima soluzione per chi ama questa tipologia di appartamento moderno

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