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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 210.000 € (cod.65339b2e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da ANTONELLA ZANGHI') a 210.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2625 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.918 €/m² e 2.099 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTIGIA ZONA DEGRADATA - QUARTIERE GRAZIELLA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.855 €/m²) e per trivani (da 1.655 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia) è pari a 2.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2625 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
B4 (ORTIGIA ZONA DEGRADATA- QUARTIERE GRAZIELLA)
Indirizzo:
Isola Ortigia
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo ANTONELLA ZANGHI'

ANTONELLA ZANGHI'

Via Trento 11, Siracusa (SR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione

Inserito nel cuore di Ortigia, indipendente totalmente ristrutturato con ampia terrazza ed ingresso da caratteristica corte storica. Dotato di doppi ingressi . L' immobile disposto su due livelli con possibilita' di ricavare due unita' abitative. Composto da ingresso-soggiorno, cucina, due camere, bagno ed ampia terrazza. EPI: 175 kwh/m2 anno

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  • idealista.it

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