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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Scala Greca a 330.000 € (cod.655ec441)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Santa Panagia nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.440 €/m² e
1.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE S.GRECA - LENTINI - V.LE COMUNI - S.PANAGIA - P.ZA PROVINCIE - VIE BELVE...) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.585 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scala Greca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scala Greca pressi Santa Panagia) è pari a
1.305 €/m², di poco superiore al valore della zona Grottasanta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Scala Greca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Villetta esclusiva alla Pizzuta: spazio, panorama e infinite possibilità Nel cuore della Pizzuta, una delle zone residenziali più richieste di Siracusa, proponiamo una villetta di ampia metratura, quasi 300 mq, che si distingue per versatilità, privacy e potenziale di valorizzazione. La proprietà è composta da due unità abitative adiacenti, completamente indipendenti ma facilmente unificabili, in quanto parte dello stesso stabile: una soluzione ideale sia per una grande famiglia, sia per più nuclei familiari, oppure per chi desidera realizzare un'unica residenza di prestigio. La prima unità accoglie con un ingresso e corridoio che conducono a una cucina abitabile con cucinino, un salone di generose dimensioni, due camere da letto e due bagni. La seconda unità si sviluppa con un ingresso/salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. A rendere questa proprietà davvero unica è lo straordinario terrazzo panoramico di quasi 300 mq, uno spazio raro e prezioso, perfetto per momenti di relax, convivialità o per la creazione di una zona living all'aperto con vista aperta sulla zona circostante. Inoltre, il terrazzo offre la possibilità di edificare un primo piano, aumentando ulteriormente il valore e la superficie dell'immobile. La villetta viene proposta in vendita per intero, ma si valutano anche proposte per l'acquisto delle singole unità, rendendola una soluzione estremamente flessibile sia come residenza privata sia come investimento immobiliare. Una proprietà rara, capace di unire ampiezza, posizione strategica e potenzialità di sviluppo, in una delle zone più ambite di Siracusa
