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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 250.000 € (cod.652ef0e9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.798 €/m² e 1.982 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTIGIA ZONA DEGRADATA - QUARTIERE GRAZIELLA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.835 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia) è pari a 2.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia

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IN SINTESI

Prezzo:

250.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

2500 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Siracusa (SR)

Zona OMI:

B4 (ORTIGIA ZONA DEGRADATA- QUARTIERE GRAZIELLA)

Indirizzo:

Isola Ortigia

Pubblicato:

ven 25 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

AIVOSTRISERVIZI IMMOBILIARI DI S.G.

DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare

RIF. 2760 DA ANNOTARE ORIMA DI CONTATTARCIORTIGIA:OTTIMO PER INVESTIMENTO...AIVOSTRISERVIZI IMMOBILIARI propone in vendita un appartamento indipendente da ristrutturare, in zona Ortigia.Ortigia Ã¨ il toponimo dell 'isola che costituisce la parte piÃ¹ antica della cittÃ di Siracusa.La sua estensione Ã¨ di circa 1 kmÂ². Ã affiancata a est da alcuni scogli, tra cui uno piÃ¹ largo ma quasi interamente sommerso e storicamente conosciuto come l 'isola dei cani.L 'immobile di 90 mq si presenta totalmente da ristrutturare ed Ã¨ composto da un piccolo vano con bagno piu ' tre vani ed accessori.SI VENDE A EURO 250.000.00CLASSE ENERGETICA