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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Belvedere a 210.000 € (cod.652a4637)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Belvedere, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1135 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.090 €/m² e
1.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELVEDERE -) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.400 €/m²) e per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Belvedere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belvedere) è pari a
1.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Grottasanta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Belvedere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ortea's immobiliare a siracusa
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con giardino con termocondizionamento con cortile
Proponiamo alla vendita un appartamento con terrazzo vista panoramica. Questo appartamento dalle caratteristiche uniche da trovare in un unica dimora è caratterizzato da un ingresso indipendente da un cortile recintato ad uso privato, da terrazzo con vista panoramica con esposizione a sud e da molti accessori e dotazioni. L 'appartamento dispone di un grande ambiente soggiorno living molto accogliente grazie alle finiture che vanno dal parquet in Teak massello color miele alle travi a vista in legno e ad una parete rivestita da una particolare pietra di cava; gli altri ambienti anch 'essi pavimentati con lo stesso parquet hanno una disposizione molto efficiente su un unico livello con un bella cucina attrezzata dalla quale si accede al disimpegno che fa da trait d 'union per tutti gli altri ambienti tra cui la il bagno patronale con la speciale vasca idromassaggio jacuzzi, le tre camere da letto tra cui una utilizzata come camera studio e la matrimoniale che dispone di una utilissima e grande zona cabina armadio delimitata da un armadio fatto realizzare appositamente: tutte le camere hanno porte finestre per accedere agli spazi esterni tra cui il grande terrazzo ed il balcone che grazie ad una differenza di quota dovuto ad un dislivello naturale del terreno si trova a sud al piano primo; tra gli altri ambienti ci sono una pratica lavanderia e un utile ripostiglio. A farla da padrone e a rubare la scena è senza dubbio lo splendido terrazzo che gode di una piacevolissima vista panaromica da dove si puó ammirare la zona costiera che da siracusa arriva al faro di capopassero più a sud e alla splendida cornice dei monti iblei che al tramonto creano particolari giochi di luce calda e intensa. il terrazzo è ben attrezzato con pergolato, con arredi da giardino, dotato di una zona cottura in muratura e dell 'immancabile barbecue negli spazi aperti vivibili. Cosa si puó aggiungere nel descrivere questa dimora se non il fatto che trasmette piacevoli sensazioni positive appena si varca la porta di ingresso prob[…]
