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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 80.000 € (cod.6527e4d3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 80.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1379 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.816 €/m² e 2.048 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI ORTIGIA - C.SO MATTEOTTI - P.ZA ARCHIMEDE - VIA ROMA - MAES...) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.815 €/m²) e per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia) è pari a 2.300 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
80.000 €
Superficie:
58 m²
Prezzo al m²:
1379 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO DI ORTIGIA-C.SO MATTEOTTI-P.ZA ARCHIMEDE-VIA ROMA-MAESTRANZA-P.ZA DUOMO-R.SETTIMO-RIV.PONENTE-RIV. LEVANTE-GIUDECCA)
Indirizzo:
Isola Ortigia
Pubblicato:
mer 10 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare edificio storico

Remax Presenta in vendita esclusivo e centralissimo appartamento in vendita a Siracusa, situato nella prestigiosa zona di Ortigia, precisamente adiacente Porta Marina. Una splendido ingresso alla città in stile spagnolo, elegante e al tempo stesso possente. Incastonata tra le viuzze del quartiere medievale dell'isolotto di Ortigia, la porta Marina, che consentiva l'ingresso alla città attraverso le antiche fortificazioni spagnole, conserva tracce del periodo catalano in una lavoratissima edicola, dove la pietra diventa elemento floreale in ogni parte lavorata e traforata L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare e libero al rogito. Situato al piano terra di un edificio storico, l'appartamento vanta una superficie totale di 58 metri quadri calpestabili. Questo lo rende la soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione di dimensioni contenute ma al contempo confortevole e funzionale. Internamente è composto da un unico ampio locale, che funge da zona living e zona notte, dotato di finestra che garantisce una buona illuminazione L'ubicazione dell'immobile, nel cuore di Ortigia, permette di godere di tutti i servizi e le comodità del centro storico, senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza. Ideale per chi desidera vivere in un contesto unico e suggestivo, a pochi passi dal mare e dai luoghi di maggiore interesse culturale e turistico. In sintesi, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca il perfetto connubio tra comodità, eleganza e vivibilità, in una delle zone più ambite di Siracusa. Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile unico nel suo genere, pronto per accogliere i tuoi sogni di vita

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