Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 470.000 € (cod.65035569)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ANTONELLA ZANGHI') a 470.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2473 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.487 €/m² e 2.712 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI ORTIGIA - C.SO MATTEOTTI - P.ZA ARCHIMEDE - VIA ROMA - MAES...) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.755 €/m²) e per pentavani (da 1.535 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia) è pari a 2.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
470.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
2473 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO DI ORTIGIA-C.SO MATTEOTTI-P.ZA ARCHIMEDE-VIA ROMA-MAESTRANZA-P.ZA DUOMO-R.SETTIMO-RIV.PONENTE-RIV. LEVANTE-GIUDECCA)
Indirizzo:
Isola Ortigia
Pubblicato:
lun 13 maggio 2024

PROPOSTO DA:

logo ANTONELLA ZANGHI'

ANTONELLA ZANGHI'

Via Trento 11, Siracusa (SR)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore

Ortigia pentavani inserito in ottimo contesto con prospetti rifatti nel 2022. L' immobile si presta ad un utilizzo di rappresentanza. Palazzo risalente ai primi 900, piano intermedio, tripla esposizione. L' immobile composto da quattro camere con quattro bagni, salone, cucina abitabile, lavanderia e ripostglio. Dotato di riscaldamemto autonomo a metano, climatizzazione ed ascensore. L' immobile al momento locato per attività ricettiva con ottimo reddito mensile. Ristrutturazione conservativa nel 2020 con cementine primi 900 e pietra lavica nel corridoio ed in cucina, pietra di modica e pietra pece nei bagni. Si presta ad un utilizzo sia per uso residenziale familiare che per uso ricettivo. Panoramico, luminoso con scorcio mare. Ottimo investimento. EPI: 175 kwh/m2 anno

  • yescasa.it
  • case24.it
  • idealista.it

pubblicità