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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 168.000 € (cod.6503555d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 168.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nino Bixio nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 168.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1400 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.465 €/m² e 1.633 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Nino Bixio) è pari a 1.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
168.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1400 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
B3 (C.SO UMBERTO I-PIAZZA MARCONI-VIE MALTA-MONTEDORO-REG. MARGHERITA-CRISPI-ARSENALE-DIONISIO IL GRANDE-ICETA)
Indirizzo:
Via Nino Bixio, Centro Città
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Ortea's immobiliare a siracusa

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con cortile

proponiamo un appartamento al primo piano di un palazzo in stile liberty dei primi anni del novecento. Questo appartamento su due livelli dispone al primo livello di due camere da letto, di una cucina abitabile e di un ampio soggiorno: in questo livello gli ambienti esposti sul prospetto che danno sul corso principale sono caratterizzati da grandi finestre tipiche dell'epoca. Da una scala interna si accede al piano superiore al livello superiore che dispone di un un locale bagno, una lavanderia ripostiglio e un ulteriore camera da letto ad oggi utilizzato come stanza da laboratorio. L'accesso a questo appartamento rinnovato all'inizio di questo secolo potrebbe risultare più accattivante con nuovi criteri della disposizione degli ambienti interni. Questo immobile in ottimo contesto residenziale con un accesso da una bella scala in marmo dal cortile androne del Palazzo. Il prezzo in proposta comprende anche la comproprietà indivisa delle parti comuni compresa quella di 1/3 di un terrazzo. L'immobile risulta regolare urbanisticamente con la conformità degli impianti idrico ed elettrico. Ci troviamo appena fuori dall'isola di Ortigia e fuori dalla zona a traffico limitato, in una zona residenziale signorile della città di Siracusa con molti negozi e altre attività commerciali tra cui una farmacia, un edicola, una palestra, supermercati e altro ancora; anche a metà strada tra il centro storico e la stazione ferroviaria con gli HUB dei Bus per tutte le destinazioni, a pochi passi anche un parco con giardini pubblici

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