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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata a 150.000 € (cod.650061da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enna nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.436 €/m² e
1.583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATA S. LUCIA - VIE STADIO - PIAVE - ISONZO - MONTEGRAPPA - AGRIGENTO - RA...) per appartamenti (da 880 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Borgata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata pressi Via Enna) è pari a
1.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione
SIRACUSA - BORGATA VIA ENNA ABITABILITA' IMPIANTI CERTIFICATI RISTRUTTURATO DAL 2024 COMPRESO DI ARREDI ED ELETTRODOMESTICI CLIMATIZZATO IN OGNI CAMERA Moderno appartamento ristrutturato, suddiviso in due unità indipendenti – Ideale come investimento a reddito Nel cuore della zona Borgata, quartiere storico in rapida valorizzazione turistica e a pochi minuti da Ortigia, presentiamo in vendita un appartamento di 110 mq situato al terzo piano ascensorato di un edificio privo di barriere architettoniche L'immobile, totalmente ristrutturato nel 2024, è attualmente adibito a struttura ricettiva (B&B) e garantisce una redditività dimostrabile. La suddivisione in due unità abitative indipendenti offre la massima versatilità gestionale, sia per uso personale che per investimento. La composizione è la seguente: Prima unità – Cucina abitabile con accesso al balcone panoramico – Due camere da letto – Bagno – Ripostiglio (in comune con la seconda unità) ogni camera è climatizzata. Seconda unità: – Due camere da letto – Cucina – Bagno – Secondo balcone con vista aperta sulla città ogni camera è climatizzata La proprietà si distingue per la doppia esposizione angolare a sud-ovest, che la rende molto luminosa e ben arieggiata durante tutto l'arco della giornata. I due ampi balconi offrono piacevoli affacci panoramici sulla città L'immobile viene venduto completo di arredi, elettrodomestici e accessori, pronto per essere gestito sin da subito, senza necessità di ulteriori interventi, Una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro e chiavi in mano, in una zona strategica della città, ben servita, in espansione e con crescente attrattiva turistica. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a vostra disposizione
