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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 470.000 € (cod.65004c2c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 470.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2136 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.849 €/m² e 3.089 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI ORTIGIA - C.SO MATTEOTTI - P.ZA ARCHIMEDE - VIA ROMA - MAES...) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.800 €/m²) e per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia) è pari a 2.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
470.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
2136 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
4
Classe energetica:
D
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO DI ORTIGIA-C.SO MATTEOTTI-P.ZA ARCHIMEDE-VIA ROMA-MAESTRANZA-P.ZA DUOMO-R.SETTIMO-RIV.PONENTE-RIV. LEVANTE-GIUDECCA)
Indirizzo:
Isola Ortigia
Pubblicato:
ven 10 maggio 2024

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione con ascensore

EPgl,nren: 169,00 kWh/m² - rif. 33661094-47 APPARTAMENTO Nel cuore del centro storico di Ortigia, a due passi da tutti i servizi cittadini, appartamento di ampia metratura adibito ad attività ricettiva ma perfetto anche per abitazione. L'immobile, che si trova in buono stato di manutenzione, è composto da due camere doppie con bagno, una camera tripla con bagno e una camera quadrupla con bagno. Le parti comuni dell'appartamento sono la cucina e il salone. L'immobile gode di un'ottima luminosità ed è esposto su tre lati dove si trovano balconi su tutto il perimetro della casa. La facciata, che è stata recentemente ristrutturata, si presenta in ottimo stato, inoltre lo stabile è provvisto di ASCENSORE. Interessante investimento, CHIAMA ADESSO PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO

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