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Casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Borgata a 250.000 € (cod.65004709)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Borgata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgata pressi Riviera Dionisio il Grande) è pari a 1.435 €/m², di poco superiore al valore della zona Grottasanta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,94%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
833 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
B3 (C.SO UMBERTO I-PIAZZA MARCONI-VIE MALTA-MONTEDORO-REG. MARGHERITA-CRISPI-ARSENALE-DIONISIO IL GRANDE-ICETA)
Indirizzo:
Riviera Dionisio il Grande, Borgata
Pubblicato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO SUSINO IMMOBILIARE SRL

GRUPPO SUSINO IMMOBILIARE SRL

CORSO GELONE, 51, Siracusa (SR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione

Riviera Dionisio il Grande. Nelle immediate vicinanze dello storico complesso del Cappuccini e dal "Monumento ai Caduti" da cui parte la suggestiva pista ciclo-pedonale, proponiamo interessante indipendente con spazi esterni di esclusiva pertinenza e suggestiva vista mare. L'immobile, che distribuisce la sua consistenza su 3 livelli, oggi conta una superficie commerciale di mq 160 circa, oltre ad un articolato spazio esterno privato di mq 50 circa. Internamente, allo stato attuale , presenta con ingresso disimpegnato, che tramite il corpo scala, permette di accedere agli ambienti dei singoli livelli: Livello -1 Due ambienti in sequenza e bagno. Allo stesso livello si accede agli spazi esterni sul retro e ad un altro ambiente (indipendente) di mq 20 circa; Livello 0 Ingresso/soggiorno, salotto, cucinino, bagno e camera/studio; Livello 1 Camera con uscita su terrazzo vista mare. Le alte potenzialità restituite dalla posizione e dalla consistenza, compensano abbondantemente la necessaria ristrutturazione integrale. L' ipotesi progettuale , già ipotizzata dalla proprietà, permetterebbe di realizzare 4 Livelli (anzichè 3) ottenendo una superficie totale di mq 300 circa. Vedi planimetrie e render allegati!!! Ottimo per l'uso residenziale, oltre che per il crescente settore turistico-ricettivo

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