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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 95.000 € (cod.64faed7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Gelone nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
931 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.149 €/m² e
1.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.GELONE - P.ZA ADDA - P.ZA REPUBBLICA - VIE BRENTA - P.ORSI - BASENTO - ADIG...) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Gelone) è pari a
1.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE-IN di Vita Finzi Antonio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione senza ascensore con cortile
Appartamento in Vendita a Siracusa - Via Basento Scopri questo affascinante appartamento situato in una tranquilla zona residenziale di Siracusa, a pochi passi dal magnifico teatro greco. Con una superficie di 102 mq, questo spazio è perfetto per chi cerca comfort e praticità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il Corso Gelone e Piazza Adda in un solo minuto, mentre l'isola di Ortigia è a portata di mano. L'appartamento, situato al primo piano senza ascensore, presenta un generoso ingresso che conduce a un luminoso salotto, ideale per momenti di relax. La camera da letto matrimoniale offre un rifugio accogliente, mentre il piano cottura con zona pranzo è perfetto per cene con amici e familiari. Non mancano un bagno funzionale e un comodo ripostiglio per ottimizzare gli spazi. Due balconi, uno affacciato sul cortile interno e l'altro sulla vivace via Salso, aggiungono valore all'immobile, permettendo di godere della luce naturale e dell'aria fresca. Questo appartamento è in buono stato e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere nel cuore di Siracusa, circondato da storia e cultura. Non perdere l'occasione di visitarlo
