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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Scala Greca a 247.000 € (cod.64f88e68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 247.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Santa Panagia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
247.000 € per una
superficie commerciale di
237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1042 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE S.GRECA - LENTINI - V.LE COMUNI - S.PANAGIA - P.ZA PROVINCIE - VIE BELVE...) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.250 €/m²) e per esavani (da 755 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scala Greca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scala Greca pressi Santa Panagia) è pari a
1.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Cassibile che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Scala Greca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STYLE REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Esavani di 237m2 commerciali e 60m2 di terrazza a livello. Ristrutturato con 3 camere da letto e 3 bagni, salone open space e cucina all'americana. Tripla esposizione (nord est ovest) Contattaci per visitare questo immobile In condominio con facciata rifatta, l'immobile è posto al primo piano ascensorato. Immobile silenzioso con una sola stanza esposta su strada Al suo interno è composto da un ampio salone con terrazzino coperto, che disimpegna zona giorno da zona notte. Cucina all'americana di circa 50m2 con 3 luci e un comodo terrazzo a livello di circa 60m2, un ripostiglio ed un servizio. La zona notte dell'appartamento è composta da 2 camere da letto, una camera matrimonialr con bagno in camera, un altro servizio ed un ripostiglio. Contattaci per visitare questo immobile
