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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Scala Greca a 380.000 € (cod.64f7cc2d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Zappalà nella zona OMI C2, è proposta in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1169 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.266 €/m² e 1.431 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIOVANNI - VIE TEOCRITO - VON PLATEN - L.CADORNA - SANTUARIO - FORLANINI - ...) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.540 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scala Greca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scala Greca pressi Via Zappalà) è pari a 1.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Grottasanta che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
325 m²
Prezzo al m²:
1169 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
C2 (S.GIOVANNI-VIE TEOCRITO-VON PLATEN-L.CADORNA-SANTUARIO-FORLANINI-EPIPOLI-E.RIZZO-POLITI LAUDIEN-LATOM. CASALE-ZONA ARCHEOLOGICA-)
Indirizzo:
Via Zappalà, Scala Greca
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Ortea's immobiliare a siracusa

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con cortile edificio storico

Proponiamo una villa unifamiliare in vendita in un contesto di ville signorili a Siracusa in Sicilia. Questa elegante villa antica è stata costruita nella prima metà del novecento e si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da due ingressi con differenza di quota. Il piano principale è quello rialzato e dispone di un doppio soggiorno idealmente diviso in sala da pranzo e zona living, di una cucina abitabile con accesso al cortile attraverso una porta finestra, di due camere da letto matrimoniali e di un locale bagno con doccia; al piano superiore una camera da letto con bagno e l'accesso al terrazzino dal quale si può ammirare una parte del porto grande. Il piano terra dispone invece di un altra camera con bagno e di un ampio locale di sgombro utilizzato in parte come locale tecnico; il piano terra ha anche un ulteriore accesso indipendente da un altro cortile con passo carrabile. Questa villa d'epoca ha indubbiamente mantenuto il suo fascino di altri tempi e non solo per il suo stile architettonico ma anche per la posizione in cui si trova, in una strada quasi riservata e sconosciuta anche a molti residenti e dove il tempo sembra essersi fermato. Questa parte della città di Siracusa in Sicilia è un contesto residenziale di altre ville signorili e ci troviamo ad appena trecento metri in linea d'aria dal teatro greco e dal parco archeologico più antico della Sicilia. Se siete alla ricerca di una villa indipendente a Siracusa, con uno stile antico ma con accorgimenti moderni al suo interno questa nostra proposta immobiliare potrebbe accendere il vostro interesse

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