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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 255.000 € (cod.64f723df)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Umberto I nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da ESAGONO IMMOBILIARE) a 255.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1961 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.382 €/m² e 1.539 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Umberto I) è pari a 1.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

255.000 €

Superficie:

130 m²

Prezzo al m²:

1961 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Siracusa (SR)

Zona OMI:

E6 (FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE)

Indirizzo:

Corso Umberto I, Centro Città

Pubblicato:

ven 2 agosto 2024

PROPOSTO DA:

logo ESAGONO IMMOBILIARE

ESAGONO IMMOBILIARE

via Nizza, 44, Siracusa (SR)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione

A pochi passi da Ortigia, quartiere storico di Siracusa, si propone in vendita un appartamento posto al primo piano con vista sul ponte Umbertino.L 'immobile, molto luminoso ed arieggiato, ha un 'ottima esposizione angolare e si affaccia sia su Corso Umberto che su Via Cordova.Al suo interno Ã¨ composto da un ingresso, soggiorno/cucina, due camere da letto di cui una con bagno in camera, altro bagno e lavanderia;tramite scala interna si accede ad un soppalco autorizzato per trascorrere momenti di relax.Il tutto si presenta in buono stato di manutenzione e grazie alla sua posizione strategica Ã¨ ideale anche per investimento.Euro 255.000 Cod. Rif. A932CLASSE ENERGETICA: F