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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 290.000 € (cod.64f6b084)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Umberto I nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da ESAGONO IMMOBILIARE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1510 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.322 €/m² e
1.497 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.955 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Umberto I) è pari a
1.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare per vacanza
L 'immobile che Vi presentiamo si trova in Corso Umberto, quartiere storico di Siracusa, a 100 mt. dal ponte Umbertino, il più antico dei due ponti che consentono l 'accesso all ' isola di Ortigia e la collegano alla terraferma.La proprietà si trova in uno dei palazzi più antichi e storici di Corso Umberto, il Palazzo Sapienza, risalente ai primi del 900.L 'immobile è posto al primo piano, ha una metratura ampia di circa 190 mq. , cinque ampi vani e servizi. Si presenta da ristrutturare. L 'Immobile offre diverse soluzioni, per chi cerca il fascino del centro storico, e per chi progetta una soluzione ricettiva, quale casa vacanza.Euro 290.000 Cod. Rif. A931CLASSE ENERGETICA: G
