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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola / Plemmirio a 990.000 € (cod.65369634)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa Isola / Plemmirio, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1237 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.351 €/m² e
1.559 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.185 €/m²) e per casali (da 1.055 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola / Plemmirio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola / Plemmirio) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Ortigia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola / Plemmirio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Sulla suggestiva Penisola Maddalena di Siracusa, a pochi passi dalla riserva marina del Plemmirio, proponiamo in vendita un affascinante caseggiato rurale risalente al XVIII secolo, circondato da un terreno di pertinenza di ben 255.000 mq. Il caseggiato, interamente da ristrutturare, si sviluppa su una superficie di circa 800 mq, articolata in diversi ambienti. Punto di forza della propriet la magnifica terrazza, dalla quale si pu ammirare non solo l'estensione del terreno, ma anche una vista incantevole sul mare, sull'isola di Ortigia e sull'imponente sagoma dell'Etna. Questa propriet rappresenta un'opportunit unica, ideale sia per un prestigioso progetto turistico-ricettivo, sia per la realizzazione di una residenza esclusiva e di grande fascino. - SC9566318
