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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Fontane Bianche a 340.000 € (cod.64f5e2df)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa Fontane Bianche, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da MONDOCASA IMMOBILIARE) a 340.000 € per una superficie commerciale di 204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.421 €/m² e 1.587 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.220 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fontane Bianche risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fontane Bianche) è pari a 1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Ortigia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
204 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
E6 (FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE)
Indirizzo:
Fontane Bianche
Pubblicato:
mer 13 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo MONDOCASA IMMOBILIARE

MONDOCASA IMMOBILIARE

VIALE TERACATI,170, Siracusa (SR)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina da ristrutturare

In SIRACUSA, esattamente nella bellissima località di Fontane Bianche, a CIRCA 300 metri dal mare, l'Agenzia Mondocasa Immobiliare propone in vendita una villa su 2 livelli su un terreno di 1150 mq. La villa, TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE, è composta da 2 appartamenti divisi in egual modo e cioè salone, 3 camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio/lavanderia. Sono differenti le verande in quanto quella al piano terra misura 50 mq mentre quella al primo piano 104 mq. La villa si presta anche ad essere usata come B & B o struttura ricettiva in genere, necessita di lavori di manutenzione e ristrutturazione che la renderanno unica nel suo genere con ampi spazi per bellissimi momenti di relax e convivialità. E' molto semplice raggiungere il centro abitato di Cassibile in pochi minuti di automobile o bicicletta; inoltre è possibile raggiungere agevolmente tante stupende località balneari dal mare cristallino quali Avola, San Lorenzo, Marzamemi, il Lido di Noto e la stupenda città barocca di Noto, Siracusa e la sua splendida isola di Ortigia e comunque tutte le zone turistiche, ricche di storie, della Sicilia meridionale. L'agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare. EPI: 169,23 kwh/m2 anno

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