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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata a 90.000 € (cod.64f50e9e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ancona nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1125 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.268 €/m² e 1.409 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATA S. LUCIA - VIE STADIO - PIAVE - ISONZO - MONTEGRAPPA - AGRIGENTO - RA...) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Borgata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata pressi Via Ancona) è pari a 1.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1125 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
C1 (BORGATA S. LUCIA - VIE STADIO-PIAVE-ISONZO-MONTEGRAPPA-AGRIGENTO-RAGUSA-P.ZA S.LUCIA)
Indirizzo:
Via Ancona, Borgata
Pubblicato:
lun 27 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

D.i. Saverino salvatore

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con climatizzazione

Retecasa propone in Borgata Bassa appartamento di circa 80 mq, posto al piano terra di un piccolo contesto condominiale di sole sei unità. L’immobile si presenta in buono stato e già abitabile. Dispone di una veranda di circa 16 mq ad uso esclusivo e di un terrazzo condominiale di 85 mq condiviso con tre unità. L’appartamento è composto da ingresso su cucina-soggiorno, due camere da letto, bagno con possibilità di ricavare un secondo servizio e lavanderia. Gli infissi interni sono in legno con doppio vetrocamera, mentre quelli esterni, anch’essi in legno, sono dotati di inferriate e zanzariere. L’immobile è inoltre climatizzato. Si consiglia anche ad uso investimento. La richiesta è di €90.000,00 trattabili. Riferimento T083sr

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