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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 268.000 € (cod.64f33743)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Agatocle, è proposto in vendita a 268.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1624 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.993 €/m² e 2.184 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 845 €/m² a 1.935 €/m²) e per loft in zona Centro Città (da 1.135 €/m² a 2.440 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Agatocle) è pari a 1.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
268.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
1624 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Siracusa (SR)
Indirizzo:
Via Agatocle, Centro Città
Pubblicato:
sab 18 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Ortea's immobiliare a siracusa

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore

Proponiamo in vendita un appartamento vista mare in Sicilia poco distante il porto turistico di Siracusa. Questo appartamento ristrutturato n chiave moderna si trova nella zona Riviera antistante l'isola di Ortigia, molto apprezzata anche dai non residenti. L'appartamento dispone di un grande open space con cucina all'americana, tutto questo grande e luminoso ambiente è caratterizzato da quattro finestre vista mare con esposizione sud est, dispone inoltre di una camera da letto con bagno e doccia, di altre due camere, di un bagno con doccia e di una grande lavanderia ripostiglio e non per ultimo di un grande balcone sui due prospetti di sud est e che rappresenta uno spazio esterno vivibile da dove poter godere della bellissima vista mare e di uno scorcio del porto turistico che a breve sarà dotato di nuova moderna illuminazione. Tra le dotazioni di questo appartamento una nuova caldaia a condensazione ad alta efficienza in classe con consumi ottimizzati. La distribuzione degli ambienti interni è la migliore possibile con anche un'ottima suddivisione tra zona notte e giorno. Il palazzo è signorile ed è dotato di un ascensore con sollevamento idraulico molto silenzioso e con un moderno sistema di sicurezza. La zona è in piena fase di ulteriore riqualificazione soprattutto del porto turistico distante qualche decina di metri, da qui l'isola di Ortigia è raggiungibile in pochi minuti a piedi e poco distante da qui anche una pista ciclabile che collega il centro storico con la suggestiva antica tonnara a nord della città di Siracusa. Nelle immediate vicinanze una fornita farmacia, un’edicola, una palestra ed altre attività commerciali. Se nella città di Siracusa in Sicilia state cercando un appartamento moderno con vista mare, con una bella cucina di design all'americana, con dotazioni extra, allora questa soluzione è quella che stavi cercando

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