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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 80.000 € (cod.64f19b4f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 80.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Calatafimi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 80.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.430 €/m² e 1.613 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.790 €/m²) e per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Via Calatafimi) è pari a 2.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
80.000 €
Superficie:
48 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
B3 (C.SO UMBERTO I-PIAZZA MARCONI-VIE MALTA-MONTEDORO-REG. MARGHERITA-CRISPI-ARSENALE-DIONISIO IL GRANDE-ICETA)
Indirizzo:
Via Calatafimi, Isola Ortigia
Pubblicato:
mar 14 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento

L'immobile si trova al piano terra, il che lo rende facilmente accessibile e ideale per strutture ricettive. La superficie totale è di 48 metri quadrati e tutti gli spazi sono ben distribuiti per garantire il massimo comfort. L'appartamento dispone di un ampio e luminoso ambiente, che può essere sfruttato come soggiorno e camera da letto. Vi è inoltre un bagno moderno e perfettamente funzionale. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e all'attenzione dei proprietari che hanno mantenuto l'immobile in perfette condizioni. Inoltre, l'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili di alta qualità e dal design moderno, pronti per essere utilizzati. La cucina è abitabile e dotata di tutti i comfort necessari, perfetta per chi ama cucinare e avere un'ampia zona pranzo. Inoltre, il riscaldamento è autonomo, il che consente di regolare la temperatura secondo le proprie esigenze e di ridurre al minimo i costi energetici.In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avere un'abitazione moderna, ben curata e pronta per essere abitata, in una delle zone più belle e richieste di Siracusa

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