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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 310.000 € (cod.64ebe453)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Corso Gelone nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1512 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.175 €/m² e
1.278 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.GELONE - P.ZA ADDA - P.ZA REPUBBLICA - VIE BRENTA - P.ORSI - BASENTO - ADIG...) per uffici (da 780 €/m² a 1.500 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Città pressi Corso Gelone) è pari a
1.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Scala Greca che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte aumento (+11,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Ufficio - In Palazzo Saia, Largo Due Giugno n. 6 ad angolo con Via Tevere, edificio moderno e ben posizionato a pochi passi dalla Stazione ferroviaria e dalla splendida Isola di Ortigia, proponiamo in vendita
