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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Belvedere a 210.000 € (cod.64e84797)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Belvedere, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1409 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.000 €/m² e 1.121 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELVEDERE -) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.750 €/m²) e per quadrivani (da 735 €/m² a 1.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Belvedere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Belvedere) è pari a 1.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Grottasanta che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
149 m²
Prezzo al m²:
1409 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
E2 (BELVEDERE-)
Indirizzo:
Belvedere
Aggiornato:
lun 6 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione con cortile senza ascensore con climatizzazione

Belvedere è precisamente in Via Ippolito Nievo, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso quattro vani indipendente ristrutturato,  con facciata in ottimo stato. L'immobile si sviluppa su due livelli pari a 149 mq catastali cosi composti:  ingresso su disimpegno,  ampio salone luminoso, cucina abitabile,  tre camere da letto delle quali una con balcone che sporge su via Ippolito Nievo e completa la proprietà con due servizi e un cortile interno di 55 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con pompe di calore caldo e freddo; la cucina e il riscaldamento dell'acqua è alimentato da gas metano. La zona è ideale per chi vuole vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi che l'immediata vicinanza alla città di Siracusa offre. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano Siracusa Centro con Sede in  Viale Teracati 160 a/b  al numero 09311382554 o all'email [email protected

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