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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli a 105.000 € (cod.64e5c563)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Bianco nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.050 €/m² e
1.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE SALIBRA - MONTI E ZONA OVEST PIZZUTA - VILLAGGIO MIANO) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.460 €/m²) e per trivani (da 775 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Epipoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Epipoli pressi Via Monte Bianco) è pari a
1.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Cassibile che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GF Immobiliare Ortigia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Proponiamo in zona Villaggio Miano, più precisamente su via Monte Rosa, un appartamento di ma 70 totalmente ristrutturato, posto al piano rialzato di un piccolo stabile. L’immobile è diviso nei seguenti vani: ingresso su cucina-soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e un balcone; l’appartamento presenta infissi in pvc con vetrocamera, porte interne in legno, porta d’ingresso blindata, pavimentazione in gress porcellanato e impianto di climatizzazione con pompa di calore. Rif sr triv 598 PER MAGGIORI INFORMAZIONI NON ESITARE A CONTATTARCI: GF IMMOBILIARE ORTIGIA – VIALE TICA, 160 B (SR) TEL. 0931462584 LUCA 3890390844
