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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Grottasanta a 163.000 € (cod.64e2b2cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Grottasanta, la richiesta di 163.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Corinto nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1244 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
989 €/m² e
1.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POLITI - GROTTASANTA - BASSA ACRADINA - ZECCHINO - TERACATI - TICA - DAMO...) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.120 €/m²) e per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Grottasanta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grottasanta pressi Via Corinto) è pari a
945 €/m², di poco superiore al valore della zona Cassibile che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Grottasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ORTIGIA DI ROLFO ENRICO
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile con ascensore
In Via Corinto, all'interno di uno stabile in ottime condizioni servito da ascensore, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di 131 mq situato al quarto piano, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi e in eccellenti condizioni interne. L'immobile si compone di un ingresso che disimpegna un ampio soggiorno con balcone e parziale vista mare, una cucina abitabile con balconcino, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno principale finestrato e una lavanderia separata. La casa presenta pavimenti in parquet a tappeto, ad eccezione della cucina e dei bagni, e infissi in PVC che assicurano un buon isolamento termico e acustico. A completare la proprietà vi sono degli spazi condominiali per il parcheggio. La zona è particolarmente indicata per famiglie, grazie alla vicinanza a scuole, impianti sportivi, supermercati, cinema e tutti i principali servizi. Un'opportunità ideale per chi cerca una casa spaziosa, confortevole e pronta da abitare in un contesto residenziale ben servito e ben collegato. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. CLASSE ENERGETICA: E
