L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Siracusa a 510.000 € (cod.64e26ded)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 510.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1700 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.176 €/m² e 1.390 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 810 €/m² a 1.730 €/m²) e per attici (da 785 €/m² a 1.705 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,42%).

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•  Mercato Immobiliare a Siracusa
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