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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli a 199.000 € (cod.64dcfcd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.162 €/m² e
1.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE SALIBRA - MONTI E ZONA OVEST PIZZUTA - VILLAGGIO MIANO) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Epipoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Epipoli) è pari a
1.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
L'appartamento in vendita si trova in contesto recintato in zona Pizzuta, una delle più ricercate di Siracusa, nota per la tranquillità che offre. Si trova al secondo piano di un edificio di tre piani, con un totale di 127 metri quadrati. L'immobile è attualmente libero al rogito, quindi disponibile per essere acquistato e abitato immediatamente. E' composto da un'ampia zona giorno che accoglie un soggiorno luminoso e una cucina abitabile. La zona notte è invece composta da tre camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi ama avere spazio a disposizione. Sono presenti inoltre due bagni, entrambi finemente rifiniti e dotati di ogni comfort. L'immobile è in ottime condizioni, con finiture di alta qualità e una cura dei dettagli che lo rendono unico nel suo genere. Le spese condominiali ammontano a 92 euro al mese e comprendono tutte le spese relative alla manutenzione delle parti comuni dell'edificio. Questo permette di vivere in un ambiente sempre ben curato e in ordine, senza doversi preoccupare di ulteriori costi. Incluso nel prezzo di vendita un box di 25 mq dotato di punto acqua e luce e di postazione di ricarica per i veicoli elettrici. Il complesso residenziale è stato oggetto di recente ristrutturazione con bonus 110
