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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Isola / Plemmirio a 410.000 € (cod.64daf5e2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa Isola / Plemmirio, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 410.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1708 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.478 €/m² e 1.689 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Isola / Plemmirio (da 1.125 €/m² a 1.980 €/m²) e per ville in zona Isola / Plemmirio (da 1.130 €/m² a 2.055 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola / Plemmirio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola / Plemmirio) è pari a 1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Ortigia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
410.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
1708 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Indirizzo:
Isola / Plemmirio
Aggiornato:
dom 21 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con garage con termocondizionamento senza ascensore

Situata nella zona di via Lido Sacramento, nella splendida Isola, e precisamente in Via dl Nibbio ,proponiamo in vendita una villa indipendente con ampio giardino e due posti auto coperti. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un luminoso salone triplo, una spaziosa cucina abitabile, un servizio con doccia e un'ampia lavanderia. Attraverso una caratteristica scala interna, si accede alla zona notte composta da quattro camere da letto, un servizio con vasca e un ampio ripostiglio. Inoltre, la proprietà presenta un'ulteriore unità immobiliare adiacente, che funge da dependance e comprende un ampio open space con cucina a vista, una camera da letto e un servizio. Non esitate a contattare il Gruppo Toscano Siracusa per ulteriori informazioni al numero 09311382554 o visitateci presso la nostra sede in Viale Teracati 160 AB

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