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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Scala Greca a 180.000 € (cod.64d7a659)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sigmund Freud nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1034 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.387 €/m² e
1.524 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE S.GRECA - LENTINI - V.LE COMUNI - S.PANAGIA - P.ZA PROVINCIE - VIE BELVE...) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.260 €/m²) e per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scala Greca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scala Greca pressi Via Sigmund Freud) è pari a
1.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Cassibile che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con termocondizionamento
Via Sigmund FREUD 8 vani 174mq Siracusa Siracusa Sicilia retecasa propone in zona scalagreca allinterno di un elegante e signorile contesto residenziale immerso nel verde ampio appartamento di 174 mq recentemente rimodernato. limmobile si trova al quinto piano intermedio di un edificio ascensorato dotato di servizio di portierato e caratterizzato da un ambiente tranquillo con ampi spazi verdi aree relax e campi da gioco ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione abitativa di qualit. gode di una tripla esposizione che garantisce una straordinaria luminosit durante tutto larco della giornata con balconi e verande panoramiche che affacciano sul curato contesto condominiale. il prospetto dello stabile stato oggetto di energetica con cappotto termico e installazione di impianto fotovoltaico 2023 attualmente in fase di completamento. limmobile composto da ingresso ampio soggiorno cucina abitabile tre camere da letto studio due bagni con vasca idromassaggio lavanderia e comodo ripostiglio. presente il riscaldamento centralizzato impianto a gasmetano climatizzatori e impianto di aria centralizzata. allinterno del residence disponibile un posto auto in area recintata. possibilit di acquistare a parte un garage di 25 mq. questa soluzione rappresenta unottima opportunit sia per chi cerca una casa spaziosa in zona servita e ben collegata sia per chi intende realizzare pi unit abitative o avviare unattivit ricettiva. prezzo richiesto 180.00000 trattabili. riferimento t067sr
