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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli a 125.000 € (cod.64d48de5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Epipoli nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.013 €/m² e
1.122 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO MINNITI - VIALE ZECCHINO - F.JUVARA - DIODORO SICULO - P.NOVELLI - A.SP...) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.505 €/m²) e per trivani (da 775 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Epipoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Epipoli pressi Viale Epipoli) è pari a
1.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Belvedere che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Epipoli S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
VIA MARZAMEMI: IN CONTESTO RISTRUTTURATO, PROPONIAMO GRAZIOSO APPARTAMENTO TOTALMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO DUE ANNI FA E MAI ABITATO, SITO AL SECONDO PIANO ASCENSORATO E COMPOSTO DA INGRESSO AMPIO, CUCINA SOGGIORNO OPEN SPACE, CAMERA DA LETTO, CAMERA SINGOLA CON CABINA ARMADIO, BAGNO , LAVANDERIA E RIPOSTIGLIO. L'IMMOBILE PRESENTA RIFINITURE MODERNE GRES GRIGIO A TAPPETO, INFISSI IN VETROCAMERA, CLIMARTIZZATORI ED IMPIANTI CERTIFICATI, CONTROSOFFITTI. E PORTE LACCATE BIANCHE , MOLTO BELLO.APE IN ITINERE. PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CONTATTA LO STUDIO EPIPOLI SERVIZI IMMOBILIARI VIALE EPIPOLI 26 TELEFONO 0931/417025 CELLULARE 342/5110428
