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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Siracusa in zona Scala Greca a 2.500.000 € (cod.64cf0947)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Viale Giulio Emanuele Rizzo nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
1052 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2376 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.694 €/m² e
1.850 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIOVANNI - VIE TEOCRITO - VON PLATEN - L.CADORNA - SANTUARIO - FORLANINI - ...) per ville (da 1.000 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
ville in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola / Plemmirio, mentre nella zona di Scala Greca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Scala Greca pressi Viale Giulio Emanuele Rizzo) è pari a
1.435 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Casa S.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con giardino
VILLA DI PRESTIGIO - SIRACUSA ALLA PANORAMICA Nel cuore del Parco Archeologico, vista mare sul Porto Grande Un opportunità unica per investitori, professionisti e visionari: Questa storica villa di oltre 1.050 mq,, si trova in una delle zone più prestigiose di Siracusa, a due passi dai siti archeologici più importanti e con una vista spettacolare sul mare e sul Porto Grande. Caratteristiche principali: Superficie: 1.052 mq su più livelli, Circa 18 vani da ridistribuire secondo progetto, Lotto prestigioso in contesto unico Posizione strategica e panoramica: Destinazioni possibili: Residenza di prestigio o dimora storica Centro sanitario o riabilitativo Scuola privata o accademia Uffici di rappresentanza o sede aziendale Boutique hotel o struttura ricettiva Perché investirci: Location esclusiva nel Parco Archeologico di Siracusa Immobile unico, perfetto per progetti di alto livello Ampi spazi per personalizzazioni architettoniche Contattaci per informazioni riservate e visite Immobiliare Casa & Luxury in Sicily telefono +39 0931 461760 Citare il codice IA4831 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Viale Giulio Emanuele Rizzo 2 Provincia: Siracusa Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa Superficie (mq): 1052 Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 15 Camere: 15 Soggiorno: Grande divisibile Cucina: Abitabile Bagni: 6 Giardino: privato (2800 mq) Posto auto Classe energetica: F
