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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli a 100.000 € (cod.6459457b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Epipoli nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.034 €/m² e
1.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POLITI - GROTTASANTA - BASSA ACRADINA - ZECCHINO - TERACATI - TICA - DAMO...) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.515 €/m²) e per quadrivani (da 825 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Epipoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Epipoli pressi Viale Epipoli) è pari a
1.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Belvedere che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Epipoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Epipoli S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Via luigi spagna: PREZZO RIBASSATO in contesto recintato, con ampio parco verde condominiale e posto auto condominiale "residence san Giorgio" appartamento sito al quarto, piano ed ultimo, composto da ingresso su ampio salone, tre comode camere da letto, una cucina abitabile, bagno, e ripostiglio. L'immobile ha una buona esposizione, soleggiato rifiniture dell'epoca, segato di marmo, riscaldamento autonomo, necessita di una ristrutturazione. N. B. PREZZO RIBASSATO, ED ULTERIOLMENTE TRATTABILE .DA VEDERE. Ape in itinere. Per informazioni ed appuntamenti, contatta lo studio Epipoli servizi immobiliari, viale Epipoli 26 telefono 0931/417025 cellulare 342/5110428
