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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Siracusa in zona Borgata a 248.000 € (cod.64c9e752)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Siracusa in zona Borgata, la richiesta di 248.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Via Torino, è proposta in vendita a 248.000 € per una superficie commerciale di 189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1312 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.406 €/m² e 1.625 €/m². Data la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Borgata (da 920 €/m² a 2.025 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case semindipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Ortigia, ma anche la zona di Borgata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Borgata pressi Via Torino) è pari a 1.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case semindipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
248.000 €
Superficie:
189 m²
Prezzo al m²:
1312 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Indirizzo:
Via Torino, Borgata
Aggiornato:
mer 3 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento di recente costruzione senza ascensore

Borgata e precisamente in via Torino , in prossimità di viale Teocrito e via Politi Laudien, proponiamo la vendita di un immobile interessante pari a 189mq totali e divisibile in due unità immobiliari . L' immobile ha un ingresso indipendente e al piano rialzato è composto da due camere cucina e servizio, mentre al primo piano vi è un ingresso su disimpegno, il Salone, due camere la cucina abitabile e un servizio e ripostiglio. L' immobile si presenta in ottime condizioni, già ristrutturato. A completare la proprietà c'è un garage locato fino a gennaio 2026. La posizione dell'immobile consente di raggiungere con facilità i principali punti di interesse della zona ,il Parco Archeologico Neapolis, Ortigia, lo Sbarcadero e altri punti d' interesse turistico della città. Per ulteriori informazioni contattare il Gruppo Toscano Siracusa allo 09311382554 Siracusa Viale Teracati 160 Ab

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