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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 90.000 € (cod.64c48924)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Guglielmo Marconi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.799 €/m² e
2.009 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.775 €/m²) e per monolocali (da 1.585 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Piazzale Guglielmo Marconi) è pari a
2.305 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GF Immobiliare Ortigia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile
PIAZZALE MARCONI-LOFT RISTRUTTURATO Proponiamo in zona Piazza Marconi, poco distante dal ponte Umbertino, un monolocale totalmente ristrutturato, di mq 45, posto al piano terra di un piccolo stabile. L’immobile al suo interno è diviso nei seguenti vani: ingresso su cucina-soggiorno, una camera da letto ricavata in un soppalco, bagno e un cortile interno. L’appartamento presenta infissi in ferro, porte interne in legno, pavimentazione in ceramica e impianto di climatizzazione. Rif
