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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Grottasanta a 118.000 € (cod.64c3cf2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Grottasanta, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Grotta Santa nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Collaborazioneimmobiliare.it) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.190 €/m² e
1.318 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE GROTTA SANTA - TUNISI - SERVI DI MARIA - CORSO SICILIA - LOC. MAZZARONA -...) per appartamenti (da 705 €/m² a 1.105 €/m²) e per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Grottasanta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grottasanta pressi Via Grotta Santa) è pari a
950 €/m², di poco superiore al valore della zona Belvedere che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Grottasanta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Collaborazioneimmobiliare.it
via Roma 91, via Roma 91, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Sei single o in coppia? Desideri fare un investimento a reddito? Ecco la casa giusta per te! L'appartamento in vendita si trova a Grotta Santa a Siracusa. Siamo all'interno di un residence, al piano primo di una palazzina costruita nel 2000. La metratura totale è di 70 metri quadrati ca. L'ingresso si apre su un comodo soggiorno, seguito dalla cucina abitabile con accesso diretto al fiore all'occhiello di questa casa, il terrazzo di 20 mq a livello, perfetto per momenti di relax. Una luminosa camera da letto matrimoniale ed il bagno. Completa l'immobile un box auto di mq. 22 ca. EURO 118 MILA 85 kWh/m3 a
