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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata a 85.000 € (cod.64c16b8c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bainsizza nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1700 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.128 €/m² e 1.274 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATA S. LUCIA - VIE STADIO - PIAVE - ISONZO - MONTEGRAPPA - AGRIGENTO - RA...) per appartamenti (da 900 €/m² a 2.000 €/m²) e per trivani (da 900 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Borgata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata pressi Via Bainsizza) è pari a 1.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
1700 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
C1 (BORGATA S. LUCIA - VIE STADIO-PIAVE-ISONZO-MONTEGRAPPA-AGRIGENTO-RAGUSA-P.ZA S.LUCIA)
Aggiornato:
dom 24 agosto 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore

Retecasa propone in vendita un appartamento di 45 mq recentemente ristrutturato, in ottimo stato e completo di arredamento ed elettrodomestici. Situato al secondo piano intermedio (senza ascensore) di un piccolo contesto di sole tre unità, gode di doppia esposizione est/ovest e di un prospetto rifatto, con vano scala ben tenuto. L’immobile è composto da ingresso su cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Dotato di impianti elettrici e idrici nuovi, è pronto da abitare, senza necessità di interventi. Ideale sia come investimento che per uso commerciale o direzionale. Richiesta: € 80.000,00 Codice di riferimento D265SR Contattaci per info o per prenotare una visita

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