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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 100.000 € (cod.64c06cec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Repubblica nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
740 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.004 €/m² e
1.127 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIOVANNI - VIE TEOCRITO - VON PLATEN - L.CADORNA - SANTUARIO - FORLANINI - ...) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.985 €/m²) e per quadrivani (da 810 €/m² a 1.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza della Repubblica) è pari a
1.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
La GF Immobiliare propone in vendita un ampio quadrivani sito al primo piano di uno stabile in Via Filisto, Siracusa. L’immobile, che si estende su una superficie di circa 135 mq, si trova in buone condizioni generali, con finiture dell’epoca da rimodernare. È situato in una zona centrale e servita, ideale per chi desidera avere a portata di mano tutti i principali servizi. Composizione interna: • Saloncino • Tre camere da letto • Cucina abitabile • Bagno • Ripostiglio • Tre balconi che garantiscono luminosità e ariosità Caratteristiche tecniche: • Infissi in alluminio, porte interne in legno • Pavimenti in ceramica • Porta blindata • Posto auto • Esposizione doppia, contesto condominiale tranquillo • Spese condominiali contenute: € 17 mensili • Facciata in buone condizioni RIFERIMENTO: SR QUAD 537 Prezzo richiesto: €100.000 L’immobile rappresenta una valida opportunità per famiglie o per chi è alla ricerca di un ampio appartamento in zona strategica, con possibilità di personalizzazione degli interni. PER INFORMAZIONI 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa
