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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Scala Greca a 520.000 € (cod.64bd6c15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Forlanini nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1238 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.247 €/m² e
1.385 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIOVANNI - VIE TEOCRITO - VON PLATEN - L.CADORNA - SANTUARIO - FORLANINI - ...) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.250 €/m²) e per attici (da 745 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scala Greca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scala Greca pressi Via Carlo Forlanini) è pari a
1.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Cassibile che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Scala Greca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cortile
ATTICO VISTA MARE CON VERANDA E TERRAZZO VIA CARLO FORLANINI 7 SU DUE LIVELLI CON BOX Inserito in una palazzina costruita nel 2002, in perfette condizioni con cortile interno ben curato, box di 32 mq e due posti auto riservati. Questo attico è una soluzione unica, per chi vuole vivere in città ma nel silenzio e nella privacy più totale. Il contesto è piccolo, infatti, nella palazzina ci sono solo 9 unità abitative, l'attico si trova al secondo e ultimo piano distribuito su due livelli con rifiniture di pregio e raffinate, con una eleganza che rendere questo immobile amabile. Al primo piano troviamo la zona giorno con una grande veranda chiusa a vetri di circa 70 mq, composta da uno studio, una grande zona soggiorno, sala tv, bagno, lavanderia, cucina. Al secondo piano troviamo la zona notte tre camere e due bagni, la camera padronale dotata di bagno in camera con Jacuzzi, cabina armadio. A completare l'attico una fantastica terrazza con vista mare, completamente riservata
