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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 250.000 € (cod.64b896e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Teatro Greco nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1315 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.671 €/m² e
1.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Teatro Greco) è pari a
1.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ortea's immobiliare a siracusa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con climatizzazione
ad appena un chilometro dal parco archeologico della Neapolis proponiamo in vendita, anche con la formula rent to buy, un appartamento ristrutturato con attività ben avviata di Bed and Breakfast. La struttura ricettiva dispone di un ampia sala con doppia zona living: zona soggiorno con cucina a vista e zona tv; quattro camere climatizzate indipendenti con bagno in camera; un locale bagno per disabili; all 'esterno un ampio ed esclusivo terrazzo con arredi giardino; Le camere sono: tre doppie e una tripla; altre dotazioni: Wi-Fi gratuita, lavanderia con lavatrici wash and dry. Dalla struttura si possono facilmente raggiungere anche con mezzi pubblici: il centro storico di Ortigia sito Unesco patrimonio dell 'umanità che dista appena quattro chilometri, la chiesa di san Giovanni, la basilica di Santa Lucia, Il santuario dedicato alla madonna del rosario. A piedi si raggiunge facilmente il parco archeologico dove è possibile visitare: il teatro greco, l 'anfiteatro romano, la grotta denominata orecchio di dionisio e la grotta dei cordari; inoltre anche a piedi è possibile raggiungere il museo archeologico Paolo Orsi: il più grande del sud italia. Ottimo investimento. Nella cessione di attività sono compresi tutto l 'arredamento con accessori e le dotazioni. la sola attività viene ceduta per Euro 40.000,00. CLASSE ENERGETICA: B
