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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 230.000 € (cod.64b89127)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2875 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.269 €/m² e 2.493 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI ORTIGIA - C.SO MATTEOTTI - P.ZA ARCHIMEDE - VIA ROMA - MAES...) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia) è pari a 2.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia

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IN SINTESI

Prezzo:

230.000 €

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

2875 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Siracusa (SR)

Zona OMI:

B1 (CENTRO STORICO DI ORTIGIA-C.SO MATTEOTTI-P.ZA ARCHIMEDE-VIA ROMA-MAESTRANZA-P.ZA DUOMO-R.SETTIMO-RIV.PONENTE-RIV. LEVANTE-GIUDECCA)

Indirizzo:

Isola Ortigia

Pubblicato:

sab 9 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Ortea's immobiliare a siracusa

DESCRIZIONE

A poche decine di metri dalla piazza del Duomo nel cuore di Ortigia proponiamo in vendita esclusivo appartamento suite di 85 mq commerciali al primo piano di un edificio. L ' architettura, lo stile e la funzionalitÃ degli spazi rendono questa suite un vero appartamento esclusivissimo dove non mancano finiture lusso, accessori e dotazioni top di gamma e ogni confort. Tre le zone notte ricavate con 6 posti letto di cui una su una splendida zona soppalcata; due i bagni anch 'essi rifiniti curando ogni dettaglio. Ottimo investimento per scopi turistico ricettivi. CLASSE ENERGETICA