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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Borgata a 95.000 € (cod.64b8719a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Borgata, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1484 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.446 €/m² e
1.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE) per case indipendenti (da 980 €/m² a 2.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 970 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Borgata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgata) è pari a
1.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Borgata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Siracusa - San Giovanni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza con cortile con angolo cottura
Borgata, Gabetti Siracusa propone in vendita, a 95.000 euro, un appartamento semi indipendente posto al piano terra di un edificio in ottime condizioni e con sole tre abitazioni. La casa, con ingresso indipendente, misura 64 mq ed è stata ristrutturata nel 2025, per essere predisposta all'attività di casa vacanza (con relativi codici CIR E CIN). L'indipendente ha una porta vetrata che apre verso la cucina soggiorno (di 19 mq) con angolo cucina e spazio living, camera da letto principale con finestella, camera singola con finestrella e accesso al cortile comune (di 10 mq) oltre al ripostiglio (ricavato sul soppalco), bagno con finestrella e doccia, spazio lavatrice ricavato in cortile. La casa è ben organizzata e arredata. L'indipendente, che si vende con i mobili, si distribuisce 'a corridoio' con le camere collegate in sequenza. CLASSE ENERGETICA: E
