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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa a 124.000 € (cod.64b86a82)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa, la richiesta di 124.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tisia nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
124.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
751 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
995 €/m² e
1.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POLITI - GROTTASANTA - BASSA ACRADINA - ZECCHINO - TERACATI - TICA - DAMO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ortea's immobiliare a siracusa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con giardino con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare con ascensore di nuova costruzione
proponiamo in vendita un appartamento da rinnovare in ottimo contesto residenziale in piena fase di riqualificazione. Questo appartamento al quarto piano di un palazzo con ascensore dispone di una zona ingresso, di un ampio salone e di una cucina abitabile che condividono un grande balcone con veranda, di tre camere da letto, di un locale bagno, di un grande ripostiglio e di un ulteriore piccolo bagno a servizio. Questo appartamento con doppia esposizione esterna gode di una piacevole vista aperta e per questo motivo risulta essere molto luminoso e arioso. L'impianto di riscaldamento con efficiente caldaia a condensazione è molto più recente rispetto agli altri impianti che comunque sono stati rinnovati ma due decenni addietro. Con una diversa e più moderna disposizione degli spazi interni è possibile ricavare un quarta camera da letto. La zona attualmente in fase riqualificazione urbana è nota per la sua alta densità abitativa e commerciale e nelle immediate vicinanze ci sono una farmacia, dei grandi supermercati, due palestre, un panificio, un edicola e altre attività commerciali con diversi negozi tra i più in della città. Questo immobile risulta regolare urbanisticamente e I lavori di ristrutturazione dell'ultimo porspetto del palazzo sta per essere completato. Gli attuali proprietari hanno già pagato l'intera quota dei lavori di ristrutturazione e non risultano ad oggi pendenze condominiali. Nell'attuale riqualificazione della zona sono previsiti nuovi arredi urbani, nuova illuminazione pubblica, nuovi marciapiedi e la messa in dimora di alberi per i viali; a completamento della riqualificazione la ristrutturazione di altri edifici nella zona, la prossima apertura di nuove attività commericiali di importanti brand della moda e non solo anche l'apertura di ristoranti esclusivi che anticipando le stime di quotazioni al rialzo dei valori immobiliari di zona stanno investendo in questa parte della città. A breve la consegna del parcheggio pubblico distante poco più di 150 mt che contribuirà al decongesti[…]
