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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 137.000 € (cod.64b8659c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 137.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da ESAGONO IMMOBILIARE) a
137.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.775 €/m²) e per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia) è pari a
2.270 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
Esagono Immobiliare a 100 mt da Piazza Duomo vi propone un appartamento ristrutturato, posto al primo piano di un piccolo stabile di 3 piani. L'unità immobiliare gode della vicinanza di qualsiasi tipo di servizio e, pur essendo in zona silenziosa, è ad un passo dalla movida del centro storico. Composta da un ingresso-soggiorno con cucina a vista, comoda camera da letto matrimoniale, bagno e balconcino. Pronto da abitare, ideale anche per investimento tipo casa vacanza. Euro 137.000. Cod.Rif. A736 CLASSE ENERGETICA: F
