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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Scala Greca a 197.000 € (cod.64b7bfd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 197.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Necropoli Grotticelle nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1088 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.111 €/m² e
1.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIOVANNI - VIE TEOCRITO - VON PLATEN - L.CADORNA - SANTUARIO - FORLANINI - ...) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.245 €/m²) e per pentavani (da 695 €/m² a 1.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Scala Greca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scala Greca pressi Via Necropoli Grotticelle) è pari a
1.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Belvedere che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Ortigia Immobiliare s.r.l.s
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino
Ampio Appartamento con Area Esterna e Ripostiglio – Via Necropoli Grotticelle, Siracusa Posizione: Via Necropoli Grotticelle, Siracusa – zona servita e centrale Tipologia: Appartamento in condominio recintato Superficie: 181 mq catastali + area esterna di circa 40 mq Composizione: 7,5 vani catastali Piano: Rialzato Pertinenze: Locale ripostiglio al piano seminterrato Posto Auto: Libero, all'interno del condominio recintato Condizioni: Buono stato Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato in Via Necropoli Grotticelle, in una zona altamente servita e ben collegata, all'interno di un condominio recintato con possibilità di posto auto libero. L'immobile, posto al piano rialzato, dispone di un'area esterna privata di circa 40 mq, ideale per momenti all'aperto, oltre a un locale ripostiglio al piano seminterrato. Caratteristiche dell'Immobile: Ampia metratura: 181 mq catastali, perfetti per famiglie numerose o per chi necessita di grandi spazi 7,5 vani catastali: Ambienti ben distribuiti e luminosi Area esterna di pertinenza: Circa 40 mq, ideale per zona relax, giardino o spazio giochi Locale ripostiglio al seminterrato: Comodo per deposito o archiviazione Buone condizioni generali: Abitabile sin da subito Punti di Forza: Zona strategica: Vicina a scuole, supermercati, farmacie, uffici e servizi pubblici Spazi interni generosi e funzionali Contesto tranquillo e riservato Ottima soluzione anche per studi associati o uffici professionali Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un'opportunità unica per chi cerca spazio, comodità e una posizione centrale a Siracusa! RIF.1777
