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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 185.000 € (cod.64b6b1c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Zecchino nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.083 €/m² e
1.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POLITI - GROTTASANTA - BASSA ACRADINA - ZECCHINO - TERACATI - TICA - DAMO...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.990 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Zecchino) è pari a
1.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore della zona Cittadella dello Sport, Unicredit Re Services propone in vendita un ampio appartamento al terzo piano di un elegante stabile recintato, con posto auto assegnato. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa di 200 mq. circa e si presenta con due ingressi indipendenti, una caratteristica che lo rende particolarmente adatto anche per chi desidera realizzare due appartamenti distinti o combinare un'abitazione privata con uno studio professionale. La distribuzione interna, comprende un ampio ingresso che conduce ad un salone doppio luminoso ed arioso, affacciato su uno dei tre balconi panoramici vista mare, una cucina separata e abitabile, quattro camere da letto, ben distanziate tra loro e con ottime dimensioni, due bagni ed un comodo ripostiglio. I tre balconi permettono di godere della luce naturale durante tutto l’arco della giornata e offrono scorci incantevoli verso il panorama circostante. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo e climatizzatori, ma si presenta internamente da personalizzare: una grande opportunità per chi desidera reinterpretare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Grazie alla sua metratura, alla doppia esposizione e alla possibilità di doppio accesso, l'appartamento si presta anche ad essere suddiviso in due unità abitative indipendenti. Lo stabile è collocato in una delle aree più richieste e strategiche della città, particolarmente apprezzata per la presenza di impianti sportivi, scuole, aree verdi e servizi di ogni genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La zona è ben collegata sia al centro cittadino che alle principali direttrici viarie, garantendo così un’eccellente vivibilità e praticità quotidiana. Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento per professionisti, famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una casa che combini ampi spazi interni, vista panoramica, comfort e posizione privilegiata. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde d[…]
