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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Borgata a 210.000 € (cod.64b50204)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Siracusa in zona Borgata, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.466 €/m² e
1.637 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.GELONE - P.ZA ADDA - P.ZA REPUBBLICA - VIE BRENTA - P.ORSI - BASENTO - ADIG...) per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 980 €/m² a 2.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Borgata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgata) è pari a
1.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Siracusa in zona Borgata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza con cortile
Borgata, in una zona con alta visibilità turistica, Gabetti Siracusa propone in vendita, a 210.000 euro, un semi indipendente già avviato quale casa vacanza. L’immobile si trova al piano terra di un piccolo contesto di un solo piano, è stato totalmente ristrutturato e misura circa 98 mq catastali con cortile comune (di circa 35 mq) e terrazzo comune (in comproprietà con gli altri appartamenti). La casa ha ingresso su vano con locale lavanderia (ingresso esterno), soggiorno con ingresso interno (androne del condominio), bagno con doccia, cucina con accesso al cortile comune, terzo bagno con finestra, camera da letto matrimoniale con finestra e accesso al cortile comune. La casa si presenta in ottime condizioni ed è strutturata in modo tale da essere utilizzata come due unità autonome (da impiegare ad uso turistico). Presente il CIN e quanto necessario per l’attività di casa vacanza
