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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata a 590.000 € (cod.64b4e885)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Riviera Dionisio il Grande nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2201 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.980 €/m²) e per case semindipendenti (da 930 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Borgata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata pressi Riviera Dionisio il Grande) è pari a
1.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Borgata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STYLE REAL ESTATE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage da ristrutturare
Appartamento 268m2 con ingresso indipendente, garage e terrazzo vista mare in via Riviera Dionisio il Grande composto da 8 vani più servizi a pochi passi dal centro storico Ortigia (Siracusa, Sicilia). Da ristrutturare ideale per struttura ricettiva sul mare o abitazione personale in posizione esclusiva. Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile! L'immobile si trova in una posizione esclusiva, sorgendo sul mare e con facile accesso ad esso. La proprietà dista, inoltre, soltanto 5 minuti dal centro storico di Ortigia (1 km) e si trova in prossimità del Porto Piccolo, della pista ciclabile e delle Latomie dei Cappuccini. Per questo l'immobile si presta a diventare o un'esclusiva abitazione personale o un'importante struttura ricettiva. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 268m2. Il piano terra è composto da un unico ampio vano con due ingressi ed un altro vano con un ingresso. Il garage è grande circa 46m2 e può essere utilizzato come posto auto o barca. Il primo piano è composto da ingresso salone doppio con bagno lavanderia, cucina con ampia apertura vista mare, due camere, studio e bagno. Da qui accediamo al terrazzo che affaccia sul mare e con meravigliosa vista dell'isola di Ortigia. L'immobile si presenta nel complesso da rifinire, con parte di lavori già eseguiti. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e visionare l'immobile
