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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 170.000 € (cod.64b3b4e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Malta nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.800 €/m² e
1.974 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.990 €/m²) e per attici (da 900 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Malta) è pari a
1.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SUPERAFFITTI DI FAVARA PIETRO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cortile
In Via Malta, alle porte dell'isola di Ortigia, in stabile anni '30 con cortile condominiale interno, proponiamo appartamento composto da 2 camere da letto, ciascuna con bagno privato, da una ulteriore camera, da lavanderia e cucina. L'immobile, situato al piano rialzato, ha infissi interni in pvc Drutex con alto abbattimento termico, zanzariere e persiane esterne in alluminio, il tutto rinnovato recentemente. All'ultimo piano dello stabile (terzo piano) è situato il ripostiglio di pertinenza dell'appartamento: il ripostiglio è stato completamente ristrutturato con tetto con travi a vista. L'appartamento funziona stagionalmente come struttura ricettiva, mentre nei mesi invernali è a reddito con contratti di locazione per studenti universitari. Ottimo come investimento
