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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 140.000 € (cod.64b1b4b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Epicarmo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MONDOCASA IMMOBILIARE) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.261 €/m² e
1.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.GELONE - P.ZA ADDA - P.ZA REPUBBLICA - VIE BRENTA - P.ORSI - BASENTO - ADIG...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.955 €/m²) e per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Epicarmo) è pari a
1.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA EPICARMO 53, Siracusa Gelone - Cadorna di 90 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA EPICARMO 53, Siracusa Gelone - Cadorna di 90 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA EPICARMO 53, Siracusa Gelone - Cadorna di 90 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in VIA EPICARMO 53, Siracusa Gelone - Cadorna di 90 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in VIA EPICARMO 53, Siracusa Gelone - Cadorna di 90 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in VIA EPICARMO 53, Siracusa Gelone - Cadorna di 90 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in VIA EPICARMO 53, Siracusa Gelone - Cadorna di 90 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in VIA EPICARMO 53, Siracusa Gelone - Cadorna di 90 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in VIA EPICARMO 53, Siracusa Gelone - Cadorna di 90 m²
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Foto 12 annuncio Appartamento in VIA EPICARMO 53, Siracusa Gelone - Cadorna di 90 m²
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Foto 13 annuncio Appartamento in VIA EPICARMO 53, Siracusa Gelone - Cadorna di 90 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in VIA EPICARMO 53, Siracusa Gelone - Cadorna di 90 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in VIA EPICARMO 53, Siracusa Gelone - Cadorna di 90 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
CORSO GELONE, VIA EPICARMO, ESCLUSIVO APPARTAMENTO INDIPENDENTE TOTALMENTE RISTRUTTURATO NEL 2023. CHIAVI IN MANO, OTTIMO PER B&B E/O CASA VACANZE O PER USO PERMANENTE. MONDOCASA Immobiliare propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato con stile nel 2023 usando materiali di pregio di prima scelta. Ottimo sia per investimento in quanto in zona altamente turistica e a pochissima distanza dalla bellissima isola di Ortigia e dalla zona archeologica di Siracusa ma anche per abitazione privata in quanto in zona servita da qualsiasi tipologia di servizio. L'immobile è composto da: al piano terra rampa di scale che da accesso al 1° piano composto da cucina/soggiorno con balcone su via Epicarmo, 1 camera da letto con balcone e bagno, e lavanderia; a mezzo scala estraibile si accede al sottotetto alto, molto ampio e luminoso, ideale per creare la seconda stanza da letto con predisposiziine di un bagno in quanto allacci acqua e scarico sono già esistenti. L'immobile è dotato di certificato di abitabilità ed impianti a norma. Vi è 1 pompa di calore, porta blindata, infissi esterni in alluminio preverniciato, porte interne in legno bianco nuovissime e pavimenti in gress L'immobile si trova in una delle zone più centrali di Siracusa da dove è possibile e semplice raggiungere a piedi Ortigia, la zona archeologica nonchè, con l'automobile, tanti siti storici quali le città di Avola, Noto, Ragusa Ibla e tutta la Sicilia orientale con le sue bellissime località dal mare cristallino. L'agenzia immobiliare Fiaip Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza su immobili in vendita e locazione immobiliare. Classe Energetica: Non indicata
